בשנה האחרונה נשאלתי מאות פעמים האם מחירי הנדל״ן בארץ ירדו או ימשיכו לעלות.
חלק מהאנשים עדיין מאמינים שישנה בועת נדל״ן וממש עוד מעט, אחרי החגים, אחרי הבחירות, אחרי התוכנית הממשלתית החדשה, ממש בעוד רגע, המחירים יקרסו והם יוכלו לקנות את דירת חלומותיהם.
אני כמובן עונה בצער שאין בועת נדל״ן בישראל (למעט אולי, בדירות היוקרה שמתומחרות במעל 100,000 שח למ״ר) ושהמחירים לא ירדו ובטח ובטח לא יקרסו.
והדיון הזה, שחוזר על עצמו כמה וכמה פעמים בארוחות שישי, במפגש אקראי במעלית או במפגש מהיר באיסוף מהצהרון, מזכיר לי סיפור על שני יהודים בכפר קטן לפני 100 שנה.
האחד מוכר לשני חבית דגים ב-2 דולרים.
למחרת, היהודי הראשון חושב לעצמו – ״למה הוא היה מוכן לשלם 2 דולר?בטח החבית שווה הרבה יותר״.
הולך וקונה מהיהודי השני בחזרה את חבית הדגים ב-5 דולרים.
היהודי השני חושב על זה כל הלילה ואומר לעצמו – ״אם הוא קנה את זה בחזרה ב-5 דולרים, סימן שזה שווה לפחות 10 דולר״.
ככה הם "קונים ומוכרים" את החבית אחד לשני, עד שמגיעים למחיר מטורף של מליון דולר.
ואז עובר השכן ושואל אותם מה הם עושים.
הם מאוד גאים בעצמם ועונים – ״הרגע עשינו עסקה של מיליון דולר״.
השכן שואל אותם המום – ״על חבית דגים?"
"כן", שניהם עונים בחיוך.
השכן, שלא מאמין מתעקש ואומר להם – ״תפתחו, תפתחו את החבית, בואו נראה איזה דגים שווים מיליון דולר".
הם פותחים את החבית, ומזדעזעים. צחנה של דגים בוקעת מהחבית ודגים מתים צפים על הגב.
השכן צוחק.
והם מביטים עליו בזעם ואומרים "מה אתה צוחק, אידיוט, זו אשמתך, עד שהגעת עשינו עסקים מעולים!".
מי שחושב שתיכף יגיע מישהו ויבעט בחבית הנדל״ן הישראלית והמחירים יקרסו כנראה שלא ראה את עשרות הכתבות שהתפרסמו לאחרונה בנוגע לרכישת הקרקעות על ידי חברות הנדל״ן הגדולות במשק.
הן מוכנות לשלם עשרות ולפעמים מאות אחוזים יותר מהשווי השמאי של הקרקע.
כאן, אין אף אחד שיכול לבעוט בחבית. כאן, אין אף אחד שיכול באמת לגרום להורדת המחירים.
למעט הממשלה.
ולה, אין באמת אינטרנס לעשות את זה. כל הורדה של המחיר, המיסים, המע״מ – יבואו על חשבונה.
ולה – לה כבר אין שום דרך לממן את זה.
אז אם אתם רוצים לקנות דירה, אל תחכו יותר.
